Villa Singola a Ponte San Pietro
Indipendenza totale | Giardino privato | Classe Energetica B
In contesto residenziale riservato e di buona qualità urbanistica, proponiamo villa singola completamente indipendente, libera su quattro lati, situata nel comune di Ponte San Pietro, in posizione strategica e comoda con il Policlinico, le scuole e i principali collegamenti.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi esterni e solidità costruttiva, con la possibilità di rinnovare gli ambienti interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Stato dell'immobile e potenzialità
L'abitazione presenta finiture interne originali risalenti agli anni '80.
Per questo motivo, si consiglia di prevedere un budget successivo all'acquisto finalizzato al rinnovamento internodell'immobile, con l'obiettivo di adeguarlo agli standard abitativi attuali e personalizzarlo completamente.
Questa caratteristica rende la villa particolarmente interessante per chi:

• desidera una casa da reinterpretare
• vuole distribuire l'investimento nel tempo
• preferisce scegliere finiture e soluzioni su misura

Interventi recenti di efficientamento energetico
Negli ultimi anni l'immobile è stato oggetto di importanti lavori di efficientamento energetico esterno, che hanno inciso in modo significativo sulle prestazioni complessive dell'edificio.
Grazie a tali interventi, la villa ha raggiunto la Classe Energetica B, un risultato di assoluto rilievo per una costruzione di questo periodo, che garantisce:

• consumi energetici più contenuti
• maggiore comfort abitativo
• incremento del valore patrimoniale dell'immobile

Un aspetto fondamentale che distingue questa proprietà da molte altre soluzioni simili sul mercato.
Spazi esterni e distribuzione
La villa è circondata da giardino privato, ideale per la vita all'aperto, il relax e la convivialità, mantenendo un elevato livello di privacy.
Gli spazi interni offrono una distribuzione funzionale, facilmente riorganizzabile in fase di ristrutturazione, consentendo di adattare l'abitazione alle esigenze di famiglie, professionisti o nuclei in evoluzione.
Completano la proprietà:

• autorimessa
• locali accessori utili per deposito e gestione quotidiana

Una scelta consapevole
Questa proposta è pensata per chi non cerca una casa nuova "chiavi in mano", ma una villa indipendente con basi solide, già migliorata sotto il profilo energetico, e con la libertà di rinnovare gli interni secondo il proprio stile e le proprie priorità.
📞 Per informazioni, documentazione tecnica e appuntamenti:
035 45 92 284