240 MQ INDIPENDENTI NEL CENTRO DI BOTTANUCO. UNA RISTRUTTURAZIONE TOTALE PER CHI SA CREARE VALORE.Porzione di casa indipendente con circa 200 mq di area privataIdeale per imprese edili, società immobiliari e investitori
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Non tutti gli immobili sono destinati a chi cerca una casa pronta da abitare.
Alcuni rappresentano una vera operazione immobiliare, pensata per chi possiede le competenze e la visione necessarie per trasformare un fabbricato esistente in un progetto di valore.
Nel centro di Bottanuco, ITAL HOME Immobiliare propone una porzione di casa indipendente libera su tre lati, sviluppata su tre livelli, con circa 240 mq complessivi e 200 mq di area privata.
L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, dal rifacimento della copertura agli impianti, fino alla totale riqualificazione degli ambienti interni. Un intervento importante che richiede un investimento significativo oltre al prezzo di acquisto, ma che offre interessanti prospettive di valorizzazione.
Ampie superfici, molteplici possibilitàL'edificio dispone di una metratura oggi sempre più difficile da reperire e si presta a differenti soluzioni progettuali.
L'attuale distribuzione comprende:

• sei locali;
• due bagni;
• vano scala interno;
• sottotetto ad uso accessorio.

Nel rispetto della normativa urbanistica vigente, sarà possibile valutare diverse ipotesi di sviluppo, tra cui:

• realizzazione di un'ampia abitazione indipendente;
• frazionamento in più unità abitative;
• intervento destinato alla rivendita;
• operazione immobiliare finalizzata alla locazione;
• progetto di valorizzazione patrimoniale.

200 mq di area privataLa proprietà dispone di circa 200 mq di spazio esterno, distribuito tra fronte e retro dell'edificio.
Un elemento di grande valore che permette di progettare:

• giardini esclusivi;
• posti auto privati;
• cortili riservati;
• porticati;
• spazi esterni a servizio delle future abitazioni.

Dotazioni sempre più richieste dal mercato e capaci di incrementare sensibilmente l'attrattività commerciale dell'intervento.
Un'operazione rivolta a professionistiLa completa riqualificazione consentirà di ripensare integralmente l'immobile, migliorandone distribuzione, prestazioni energetiche e valore di mercato.
Nel rispetto della normativa vigente al momento dell'intervento, sarà inoltre possibile verificare l'eventuale accesso alle agevolazioni fiscali previste per il recupero del patrimonio edilizio.
Caratteristiche principali

• porzione indipendente libera su tre lati;
• circa 240 mq complessivi;
• circa 200 mq di area privata;
• sviluppo su tre livelli;
• posizione centrale e servita;
• elevata flessibilità progettuale;
• importante potenziale di rivalutazione;
• ideale per imprese edili, società immobiliari e investitori.

Informazione importanteL'immobile non è abitabile e richiede una ristrutturazione integrale.
Per l'entità dei lavori e dell'investimento richiesto, la proposta è rivolta principalmente a imprese edili, società immobiliari, investitori e operatori del settore, in grado di affrontare un progetto di riqualificazione completo.
NotaPer tutelare la riservatezza della proprietà, le immagini pubblicate possono essere render o elaborazioni illustrative, realizzate esclusivamente per rappresentare le potenzialità dell'immobile, e non costituiscono elemento contrattuale.
Per informazioni e visiteITAL HOME Immobiliare
☎ 035 45 92 284
Le migliori operazioni immobiliari non nascono da edifici perfetti. Nascono dalla capacità di riconoscere il potenziale di un immobile completamente da riqualificare e trasformarlo in un progetto capace di generare valore.