Villetta a Schiera con Giardino a Colognola – Libera Subito!
In una delle zone residenziali più tranquille e servite di Colognola, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera in ottime condizioni, confinante direttamente con il parco comunale.

L'immobile, che si sviluppa su tre livelli, è attualmente avviato con successo come B&B, garantendo un'ottima resa economica dimostrabile.
Grazie alla disposizione degli spazi e alla vicinanza ai servizi, si presta perfettamente sia come spaziosa abitazione principale sia per continuare l'attività ricettiva.

Caratteristiche principali:

• Zona Giorno: Ampio soggiorno, cucina abitabile.
• Zona Notte: 3 camere da letto (attualmente affittabili per l'attività) e ben 4 bagni complessivi.
• Piano Terra / Taverna: Locale taverna indipendente con patio adiacente al giardino privato e ben curato, ideale per momenti di relax all'aperto.
• Sottotetto: Ampio spazio di circa 70 mq, perfetto come locale sgombero o per futuri sviluppi.

Comfort e Finiture:

• Riscaldamento autonomo a metano (radiatori/pannelli radianti) integrato da un suggestivo camino con predisposizione per riscaldamento a pellet.
• Infissi in legno e vetro.
• Impianto di allarme già installato per la massima sicurezza.
• Spazi esterni: Balcone, terrazzo e giardino privato.

Pertinenze:

• Box auto singolo e cantina/spazio di stoccaggio.

L'immobile si presenta in stato buono ed è libero e disponibile immediatamente per la vendita a causa di un trasferimento della proprietaria. Non perdere questa opportunità unica nel cuore di Colognola!

Per maggiori informazioni o fissare una vista contattaci al 035.459.2284